仁武、大寮、茄萣3都計(jì)區(qū)解編12公頃，撙節(jié)市庫(kù)支出35億元(圖：高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
仁武、大寮、茄萣3都計(jì)區(qū)解編12公頃，撙節(jié)市庫(kù)支出35億元(圖：高雄市政府)
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  • 仁武、大寮、茄萣3都計(jì)區(qū)解編12公頃，撙節(jié)市庫(kù)支出35億元
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高市府財(cái)政困難，為落實(shí)土地正義，紓解市庫(kù)徵收土地負(fù)擔(dān)。高雄市長(zhǎng)韓國(guó)瑜上任以後，特別關(guān)切並指示都發(fā)局，在兼顧都市發(fā)展需要，及維護(hù)地主權(quán)益的前提下，針對(duì)非必要性的都市計(jì)畫(huà)區(qū)私有「公共設(shè)施保留地」，加速通盤(pán)檢討解編，早日「還地於民」。
 
高雄市都發(fā)局表示，為加速推動(dòng)公設(shè)保留地的檢討解編，2019年已針對(duì)全市18個(gè)都市計(jì)畫(huà)區(qū)，分三批次進(jìn)行專(zhuān)案通盤(pán)檢討。並說(shuō)，目前第一、二批13個(gè)都計(jì)區(qū)，已完成公開(kāi)展覽，其餘第三批5個(gè)都計(jì)區(qū)，也將在2019年底全數(shù)完成公展。都發(fā)局長(zhǎng)林裕益表示，三批次18個(gè)都計(jì)區(qū)，共28,786公頃，其中「私有公設(shè)保留地」約有638公頃。目前都已納入專(zhuān)案通盤(pán)檢討作業(yè)中。
 
林裕益說(shuō)，目前進(jìn)度第一批「仁武、大寮、茄萣」3個(gè)都市計(jì)畫(huà)區(qū)，已於7月底經(jīng)高雄市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議通過(guò)，完成公設(shè)保留地解編37處共12公頃，估計(jì)為市庫(kù)省下土地徵收支出35億元。林裕益又說(shuō)，為因應(yīng)都市發(fā)展需求，及維護(hù)私有地主的權(quán)益，都發(fā)局啟動(dòng)18個(gè)都市計(jì)畫(huà)區(qū)「公共設(shè)施保留地」專(zhuān)案通盤(pán)檢討，為加速推動(dòng)「還地於民」，分三批次執(zhí)行，目前第一批已進(jìn)入審議階段，並陸續(xù)完成解編作業(yè)。
 
都發(fā)局指出，考量道路交通、河道防災(zāi)、整體路網(wǎng)及建築線(xiàn)指定等功能的維持，其餘的公設(shè)保留地，只要經(jīng)該目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)評(píng)估沒(méi)有繼續(xù)保留的必要，都會(huì)納入專(zhuān)案通盤(pán)檢討解編。都發(fā)局表示，目前全市已有13個(gè)都市計(jì)畫(huà)區(qū)，送進(jìn)高雄市都委會(huì)審議，其中仁武、大寮及茄萣3區(qū)，近日已完成審議。審議過(guò)程，市都委會(huì)聽(tīng)取民眾陳述意見(jiàn)，並參酌各機(jī)關(guān)的評(píng)估建議，再經(jīng)委員會(huì)討論決定解編方案，兼顧都市發(fā)展需要及地主權(quán)益。
 
都發(fā)局都市規(guī)劃科長(zhǎng)唐一凡說(shuō)，此次專(zhuān)案通盤(pán)檢討的公展草案中，以「市地重劃」、「恢復(fù)原分區(qū)」、「併鄰近分區(qū)變更為農(nóng)業(yè)區(qū)或保護(hù)區(qū)」、「變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他分區(qū)」、「變更為專(zhuān)用區(qū)」等8類(lèi)公設(shè)檢討樣態(tài)，提列變更草案，將地主負(fù)擔(dān)降至最低。唐一凡強(qiáng)調(diào)，目前已送入市都委會(huì)審議的13個(gè)都計(jì)區(qū)，總計(jì)有146件變更案、77件民眾陳情案，為確保地主獲得充分資訊，公開(kāi)展覽階段，市府均以?huà)焯?hào)通知變更範(fàn)圍內(nèi)的地主，市都委會(huì)審議時(shí)，也會(huì)邀請(qǐng)陳情民眾與會(huì)，充分陳述意見(jiàn)。
 
都發(fā)局表示，由於各案件複雜度與問(wèn)題不一，市都委會(huì)均會(huì)逐案釐清與討論。又說(shuō)，同一基地內(nèi)各地主，也有意見(jiàn)不同的情形，例如部分市場(chǎng)、公園用地，也有地主希望維持公共設(shè)施用地，或是同一地主多次陳情，但訴求內(nèi)容不同。高雄市都委會(huì)委員們都會(huì)秉持專(zhuān)業(yè)及實(shí)務(wù)狀況，充分討論民眾陳情意見(jiàn)，再加以評(píng)估，滾動(dòng)修正都市計(jì)畫(huà)方案。
 
都發(fā)局說(shuō)，近日市都委會(huì)已審議完成的大寮、仁武、茄萣等3個(gè)都計(jì)區(qū)，解編了37處共12公頃的私有公設(shè)保留地，可撙節(jié)市庫(kù)徵收土地35億元支出。此外，岡山、湖內(nèi)、湖內(nèi)大湖地區(qū)、大社、鳥(niǎo)松仁美地區(qū)、澄清湖、旗山、美濃、美濃中正湖等10個(gè)都計(jì)區(qū)，市都委會(huì)將接續(xù)進(jìn)行審議。至於原高雄市、阿蓮、岡山交流道、高雄新市鎮(zhèn)、鳳山厝等5個(gè)都計(jì)區(qū)，都發(fā)局表示，將在2019年底也辦理公開(kāi)展覽，全面推動(dòng)。
 
都發(fā)局籲請(qǐng)民眾，如對(duì)通檢草案有任何意見(jiàn)，歡迎在公展期間提出，市都委會(huì)審議時(shí)會(huì)邀請(qǐng)?zhí)嶙h民眾列席說(shuō)明，供委員參考討論。同時(shí)也提醒大家，本案通檢都市計(jì)畫(huà)書(shū)圖草案，以及市都委會(huì)審議會(huì)議紀(jì)錄，都可由高雄市都發(fā)局的網(wǎng)站專(zhuān)頁(yè)查閱，歡迎多加利用(網(wǎng)址：https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050100&PK02=KDA020101.jsp另開(kāi)新視窗及https://kupc.kcg.gov.tw/KUPC/web_page/KPP0013.jsp另開(kāi)新視窗)。